说明:因为统计口径有别,一个城市各个区域房价相差较大,所以本文数据仅供参考。
速看!
房价!房价!房价!
2018年一季度即将过去
济南房价走势具体如何?
两年均价几近翻番!!!
根据相关网站上查询到的济南房价走势数据,2015年济南房价均价尚在9100元到9500元/平米的范围内有涨有跌。进入2016年后,均价从9300元一路上涨到近1.2万元/平米。2018年更是高歌猛进1.7万元/平米。两年时间内,均价几近翻番。
分区来看,2015年至2018年之间,承接当前市中心和新CBD的历下区均价从1.3万元/平米攀至2.4万元/平米,始终是最贵;位于东部的历城区均价则从2015年的8700元/平米左右徘徊,到2018年初的1.6万元/平米;高新区更是一路飙升至接近1.9万元/平米;因济南西客站发展带动住宅建设的槐荫区,均价从8100元/平米涨至1.5万元/平米。房价上扬的同时,限购政策落地,并逐渐加码。
据报道,2016年10月济南重启限购,首套房首付从两成提高到三成,二套房首付比例从三成变为四成;同时公积金贷款额度下调;本市户籍家庭已有3套住房的不得再购房,非本市户籍家庭限购一套住房。
2017年4月19日,济南市政府发布通知指出,本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
2018年2月23日,调整个人住房按揭贷款利率:首套房最低上浮15%,二套房最低上浮25%。同时,根据贷款人的信用状况、偿还能力等适当提高利率。
对购房者来说,房价和政策的双重变化,使购房首付大幅提高。以全市均价计算,2015年购买100平米的房屋,首付不超过20万元,2017年底购买同样房屋,首付近50万。这对年轻的刚需购房者的影响较大。
TOP1 历下区 不吃不喝29.1年
2017年冬,济南求职期的平均薪资为7056元!
算一笔账,大家一起来找虐:
以2月份历下区新房成交均价24647元/平来计算,如果你打算买一套100平的房子,总价2464700元。按平均工资7056元/月计算,年薪84672元,那你不吃不喝29.1年才能在历下区拥有属于自己的小窝。
TOP2 市中区 不吃不喝24年
2月份市中区新房成交均价20322元/平来计算,买套100平的房子,需要2032200元。
按平均工资7056元/月计算,年薪84672元,那不吃不喝24年就可以入住市中区了。
呵呵呵呵呵呵...心痛啊,小拳拳捶胸口,房子啊!算了,还是坐在泉城广场上吃炸鸡吧!
TOP3 高新区 不吃不喝22.4年
2月份高新区新房成交均价18942元/平来计算,买套100平的房子,需要1894200元。按平均工资7056元/月计算,年薪84672元,那你不吃不喝22.4年就可以天天在高新区的柏油马路上自由奔跑了。高新区的发展迅猛,但想说爱你不容易啊。
TOP4 历城区 不吃不喝18.8年
2月份历城区新房成交均价15948元/平来计算,买套100平的房子,需要1594800元。
按平均工资7056元/月计算,年薪84672元,那你不吃不喝18.8年就可以入住历城了。
“昨天的我你爱理不理,今天的我你高攀不起”!悲伤地不想说话了,我想静静……
TOP5 天桥区 不吃不喝18.7年
2月份天桥区新房成交均价15822元/平来计算,买套100平的房子,需要1582200元。
按平均工资7056元/月计算,年薪84672元,不吃不喝18.7年就能成为天桥区一员了……
对于这房价,我已经望尘莫及了…
TOP6 槐荫区 不吃不喝17.9年
2月份槐荫区新房成交均价15135元/平来计算,买套100平的房子,需要1513500元。
按平均工资7056元/月计算,年薪84672元,不吃不喝17.9年终有一套槐荫的房子属于你。
即使在广阔的槐荫地盘上,也得混17.9年才能实现有房一族的梦想
TOP7 章丘区 不吃不喝12.1年
2月份章丘区新房成交均价10210元/平来计算,买套100平的房子,需要1021000元。
按平均工资7056元/月计算,年薪84672元,不吃不喝12.1年终有一套章丘的房子。
大章丘逆袭了…
TOP8长清区 不吃不喝12年
2月份长清区新房成交均价10185元/平来计算,买套100平的房子,需要1018500元。
按平均工资7056元/月计算,年薪84672元,差不多12年就够买一套房子了。
但是,不吃不喝12年才能买的上房,那要是吃喝呢!!!还是吃喝特别多的那种…
已买房的心有余悸
未买房的长叹一声
最后望大家早日买上房
搬砖去了
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