"以房养老"是近几年的热议话题。中国养老金融50人论坛及社会科学文献出版社近日发布的《养老金融蓝皮书:中国养老金融发展报告(2017)》指出,无论从"以房养老"产品本身的定位设计还是从国际国内"以房养老"的实践探索来看,"以房养老"仅是一个小众产品,其适用对象通常是拥有独立房产的失独老人、空巢老人等具有"以房养老"需求的老年客户。 该报告认为,"以房养老"业务虽然小众,但潜在需求不容小觑。截至去年底,我国60岁以上老年人口已达到2.31亿,城乡老年人口的比重约为44:56,可推算出城镇老年人数量约为1.02亿人,目前我国城镇人均住房面积为33㎡以上,城镇老年人住房拥有率为75.7%,城镇老年人住房拥有面积约为33.66亿㎡。 据统计局数据显示,2015年我国住宅商品房均价为6473元/㎡,据此可推算出我国城市老年人自有住房价值接近22万亿元,假设有1%的老年群体有意愿参与"以房养老"中来,市场规模也可达到2200亿元。 从过往调查来看,"以房养老"业务在全球各国的参与率都不算高,在我国仍面临观念、房屋产权和价值认定等多方面制约因素。 (来源:华商网)
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【行业资讯】以房养老潜力大?城市老人住房价值近22万亿
发布日期:2017-09-30 作者:96558一键通
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